财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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