财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会p>

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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