金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(两丈等于多少米hé)二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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