财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(42周是几个月，42周是几个月保质期lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及(42周是几个月，42周是几个月保质期jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗42周是几个月，42周是几个月保质期周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力(lì)。

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