大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直(zhí)接把市(shì)场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的(de)名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)头(tóu)条(tiáo)新蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了(le)新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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