金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居(j娜能组成什么词，娜字能组什么词语ū)民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企娜能组成什么词，娜字能组什么词语业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖娜能组成什么词，娜字能组什么词语指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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