4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已(yǐ)经(jīng)面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记(jì)什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房地(dì)产税征收的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全(quán)国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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