刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文三件套是哪三件彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。 三件套是哪三件>

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn三件套是哪三件)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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