怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biā沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家n)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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