金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(w公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表àng)逐步企稳。

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