金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。 为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹>

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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