今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行(xíng)解释(shì)，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、昆明市属于几线城市，云南最好三个城市将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金和(hé)租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客户(hù)明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年(nián)以内(nèi)房(fáng)租(zū)费(fèi)用(yòng) ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除(chú)主(zhǔ)营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用(yòng)不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租(zū)金收(shōu)入应该计入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其(qí)相(xiāng)关(guān)的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价(jià)值(zhí)进行评估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租(zū)金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房(fáng昆明市属于几线城市，云南最好三个城市)产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入(rù) ，需要(yào)在资(zī)产评(píng)估时考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要(yào)披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那(nà)是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估(gū)需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于(yú)同(tóng)地段(duàn)同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银(yín)存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时(shí) ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核(hé)算(suàn) 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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