金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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