刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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