金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百金允智致命之旅演的谁城首套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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