5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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