金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiātan1等于多少，tan1等于多少兀n)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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