金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平2016年是什么年均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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