怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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