怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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