上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除(chú)何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音在大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　<凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音img alt="上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”突然辞(cí)职(zhí)！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份(fèn)有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的(de)陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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