继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获(huò)得中国(guó)证监会准予(yǔ)注册的(de)批复，投资(zī)者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基金合(hé)同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批复下发之日起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集期限自基金(jīn)份额发售(shòu)之(zhī)日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规(guī)控制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措(cuò)施(shī)，防范和化(huà)解(jiě)基金募集和运作过程中的风险，保护基(jī)金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园(yuán)区(qū)资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园区(qū)，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开(kāi)发(fā)及(jí)金(jīn)融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科(kē)技部认(rèn)定的(de)“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商(shāng)务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　十二生肖中张牙舞爪是哪些动物="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要(yào)的(de)投融资及(jí)建设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2十二生肖中张牙舞爪是哪些动物022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在(zài)建的可租赁(lìn)物(wù)业面积超过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区(qū)具有(yǒu)重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募资(zī)产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基十二生肖中张牙舞爪是哪些动物金携手为(wèi)基(jī)础设施项目(mù)的持(chí)续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资(zī)产为山(shān)东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环七(qī)射多连(lián)”高(gāo)速(sù)公路网(wǎng)最西(xī)边(biān)的“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹地(dì)的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务(wù)涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投(tóu)资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省(shěng)内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施(shī)的(de)投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负(fù)责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸(zhá)两年(nián)左右时(shí)间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下(xià)公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金总规模已经越过(guò)千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一(yī)季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖(gài)了(le)货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信(xìn)证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的(de)产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过(guò)该(gāi)类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行的(de)日(rì)益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方(fāng)面(miàn)12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一(yī)是(shì)加快推进(jìn)市场体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善(shàn)审核(hé)注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市(shì)场主体归(guī)位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 十二生肖中张牙舞爪是哪些动物