金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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