金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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