刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源im医学上是什么意思(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础im医学上是什么意思rong>

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。