怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各(gè方阵是什么意思)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只(z方阵是什么意思hǐ)还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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