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　　4月25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十年(nián)来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维(wéi)护好菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地(dì)产税试点的推行要(yào)以不动产登记的(de)信息(xī)为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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