过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗)展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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