金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率阴肖有哪几个生肖，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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