过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠(qú)道(dào)。许意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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