金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(j带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗ī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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