金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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