4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下(xià)一步(bù)要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方(fāng)面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一的(de)平(píng)台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种制感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜度规范(fàn)性的工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房(fáng)地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有技(jì)术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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