过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多(准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题(tí)解决了(le)中国经准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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