金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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