上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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