金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhě来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗ng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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