5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程gedata title="image1">

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程等(děng)积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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