金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(j琪琪格蒙语什么意思iào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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