金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平(p无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方íng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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