继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基(jī)金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行(xíng)基(jī)金的(de)募集活动，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据时，要求基金(jīn)管理人(rén)应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户服务(wù)和(hé)募集准备等(děng)工(gōng)作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制制(zhì)度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平(píng)方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷(gǔ)大道(dào)及(jí)关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光电子(zi)信息产业基地核(hé)心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器(qì)事业发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开(kāi)发(fā)及金融创新服务等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创(chuàng)新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益(yì)人(rén)湖北省(shěng)科(kē)技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要(yào)的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及(jí)在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投(tóu)全(quán)资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司(sī)作为外部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路(lù)网德(dé)州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控股运(yùn)营高(gāo)速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集(jí)团旗下重要(yào)上(shàng)市平(píng)台，主要(yào)从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富的高速公(gōng)路(lù)运营(yíng)管理经验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新低(dī)，已(yǐ)然成为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规(guī)模(mó)已(yǐ)经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐(lè)部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募(mù)基金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵(hán)盖了货(huò)币基金、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先(xiān)优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也为(wèi)公司(sī)规模提(tí)供了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资(zī)和(hé)降低实体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日(rì)益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设(shè)作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市(shì)场产品(pǐn)创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于进(jìn)一步(bù)推进基础设施(shī)领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行(xíng)工(gōng)作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究(jiū)支持(chí)增强消费能力、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册流(liú)程。三(sān)是(shì)坚(jiān)持规范与发展并(bìng)重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

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