刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(s欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效hēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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