刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有意义(yì)就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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