上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传(c丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体huán)统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(g丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体ōng)司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体