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鸭绒被好还是鹅绒被好,鹅绒被最大的缺点

鸭绒被好还是鹅绒被好,鹅绒被最大的缺点 林地转让必须要过户吗 林地可以建房吗

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林(lín)地可以建(jiàn)房吗

  林(lín)地是可以建房的。

  林地可以建房,但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定,未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准,不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

  因此(cǐ),承包人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外,林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是,在(zài)建设之前,也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗

  林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户。

鸭绒被好还是鹅绒被好,鹅绒被最大的缺点>  林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转,并不需要(yào)办理过(guò)户,林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体,个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

  林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn),包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流转。

  林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

  林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础,以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗?

  转让(ràng)方未取得土地使用证书,实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属,因此,通常应视为无权处分。

  但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后,有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的,该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认(rèn),因(yīn)此,此时合同有效。

  法律分析

鸭绒被好还是鹅绒被好,鹅绒被最大的缺点>  转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的,起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转让的(de),合同有效。

  转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书,实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属,因(yīn)此,通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

  但是合(hé)同签订后,有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的,该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认,因(yīn)此(cǐ),此时合同有(yǒu)效。

  受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的(de):办理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地,均未办理变(biàn)更手续的,先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开发的(de),有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记,均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的,先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地,办理变更,合同均未履行(xíng)的,依(yī)法成立在(zài)先的合同一方(fāng),有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同,赔偿损(sǔn)失。

  法(fǎ)律依(yī)据

  《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度,依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定,保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

  农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等(děng),适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

  农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上,依法管理集体资产,为(wèi)其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务,组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源,壮大(dà)经济实力。

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