刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuáwork on的用法以及语法，workon的用法总结n)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施work on的用法以及语法，workon的用法总结(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证work on的用法以及语法，workon的用法总结书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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