怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子(z准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？i)补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(ji准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？ān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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