上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿(yì)元(yuán农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的<农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的/span>)，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了(le)行业(yè)第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技(jì)术(shù)资格，在(zài)化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的