今天(tiān)给各(gè)位分享出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预收(shōu)半年(nián)租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途(tú)是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业(yè)用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其(qí)他应(yīng)收款科(kē)目(mù)处(chù)理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房(fáng)租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是(shì)用于销售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票，一次性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的(de)费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金收入应该(gāi)计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属(shǔ)于房(fáng)地产评估(gū)的(de)范畴。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定(dìng)合理的(de)市场(chǎng)价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样的(de)资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看(kàn)你什(shén)么评(píng)估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等(děng)级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在资产评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市(shì)公司与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二(èr)手(shǒu)带租(zū)约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格(gé)按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则(zé)上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊(t菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救ān)费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的(de)发生(shēng)和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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