金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷(d当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗ài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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